MFH BJ 1920: Haussanierung | Umbau Dachgeschoss | Gartengestaltung

  • Aufgabe: EG-OG: Bauaufnahme zur Vorbereitung einer Hausmodernisierung. DG: Umbau/Erweiterung und Modernisierung der DG-Wohnung bei festgelegter Trauf- und Firsthöhe. Sanierung des DG-Bades. Garten: Erweiterung der Altbauterrasse als Holzterrasse mit Treppenzugang zum Garten. Neuanlage eines Teiches mit Umgang und 2. Terrasse.
  • Gestaltungskonzept: DG: Sichtbar belassene, alte Dachsparren. Verwendung einfacher Baumaterialien und punktuell höherwertigerer Materialien. Neubau des Duschbades.
    Garten: Terrassenkonstruktion aus unbehandeltem Douglasieholz.
  • Konstruktives Konzept: Erhaltung und Ertüchtigung des alten Dachstuhl. Statische Maßnahmen der Lastumlenkung und Vereinfachung der Dachkonstruktion zur Besserung Ausnutzung des DG-Raumes.
  • Energetisches Konzept: Mindestanforderungen des Wärmeschutzes nach der EnEV mit erhöhten Anforderungen an die Bauteile für die Inanspruchnahme des KfW-Programms 151 (Sanierung / Einzelmaßnahmen). Einbau von Kunststofffenster, dreifachverglast, Ug= 0,9 W/M2*K.
  • Materialkonzept: Wände/Decken überwiegend in Gipskarton (Anstrich / Spachtelputz) und Gipsputz,. Fußboden als Laminat
  • Objektdaten: Wohn- und Nutzfläche vor Umbau: 132m2 / 78m | nach Umbau: 155m2 / 55m2
  • Beauftragte Leistungen: Bauaufnahme | Bestandszeichnungen KG-DG
  • Planungsleistungen  nach HOAI: Lph 1-2Kostenschätzung DIN 276 | Lph 4-8 Gartengestaltung
  • Planungsstand: DG Umbau geplant – Badneubau realisiert. Hausmodernisierung in Eigenleistung realisiert. Gartengestaltung fertiggestellt.