Loft-Holzhaus mit Einliegerwohnung | Holzrahmenbau (KfW-70-Effizienzhaus)

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Aufgabe: Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbauweise. Das Wohnhaus sollte konstruktiv für die Ausführung in Eigenleistung geeignet sein. Das Baubudget war begrenzt und sah kostengünstiges Bauen vor.

Entwurfskonzept: Entwicklung eines kompakten Baukörpers mit weitgehend Identischen Grundrissen im EG/OG+DG für 2 Wohnungen als loftartige „1-Raum-Lösung“: Verzicht auf Trennwände, Türen und separate Verkehrsflächen. Auslagerung von Treppenhaus EG/OG, Haustechnik und Abstellräumen in den vorgelagerten Verandabereich. Verzicht auf Unterkellerung (Bodenklasse 6-7) und Kraneinsatz. Verzicht auf Garage/Carport.

Konstruktives Konzept: Gründung des EFH auf 3 Streifenfundamenten, der Veranda auf Punktfundamenten. Montage der Bodenplatte und der gesamten Haus-/ Verandakonstruktion in Holzrahmenbauweise ohne Kraneinsatz. Aussteifung des Rohbaus durch OSB-Beplankung innen und statisch wirksame Holzfaserplatten außen.

Energetisches Konzept: Neubau nach den Mindestanforderungen der EnEV als KfW-70-Effizienzhaus. Dämmung aller wärmeübertragenden Außenbauteile des Holzrahmenbaus mit Mineralwolle in hinterlüfteten Konstruktionen. Passiver Sonnenschutz durch den 3m tiefen Verandavorbau. Solare Gewinne im Winter durch gebäudetiefe Sonneneinstrahlung. Gebäudeheizung als Kombination aus Gas-BWTherme mit Konvektoren und einem Stückholz-Kaminofen.

Materialkonzept: EFH: Verwendung einfachster und industriell gebräuchlicher Materialien zur Kostenreduzierung: KVH-Bauholz, OSB-Platten, hinterlüftete Holzfassade aus unbehandelten Douglasiebrettern, Dacheindeckung mit Trapezblech. Innenausbau in Trockenbau und Gipsdielen. Elektro-/Sanitär und Heizungsinstallation in separater Installationsebene bzw. im Fussbodenaufbau unter Estrich.

Aussenbereich: Stellplätze + Aussenflächen in 8/16 Kalksplitt, hinterfüllte Böschungsmauern aus Schalungssteinen auf Rohbetonbodenplatten. Gartenterrasse und Fundament des T-Hauses als Rohbeton-Sichtbeton, T-Haus als KVH-Konstruktion mit Polycarbonat-Platten, Verwendung der Kalksteine aus dem Fundamentaushub für den Bau von Trockenmauern.

Objektdaten: Nettonutzfläche EG + Veranda 71m2
Nettonutzfläche OG/DG + Veranda 102m2

Beauftragte Leistungen Planungsleistungen nach HOAI: Lph 1-8