Neubau EFH | Sanierung einer Fachwerk-/Bruchsteinscheune

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• Aufgabe: Neubau eines EFH als Ferienhaus für eine 4-köpfige Kölner Familie nach Abriss eines unvollendeten, illegalen Rohbaus . „Kürzung“ der Scheune um 1/3 der Länge, da das Scheunendach im OG den Neubau überragte. Sanierung und Instandsetzung des restlichen Scheunendaches.
• Entwurfskonzept: Entwicklung eines kompakten EFH, dessen Volumen durch die Bausituation begrenzt wurde: Der Grenzabstand von 3,00m musste berücksichtigt werden; die Stellung eines Fachwerkgebindes der alten Scheunenkonstruktion begrenzte auf der gegenüberliegenden Seite. Die sich daraus ergebende Hausbreite von 5,75m musste optimal ausgenutzt werden.
• Konstruktives Konzept: Gründung als Bodenplatte mit Streifenfundamente und Tiefergründung bis auf tragfähigen Baugrund. Rohbau als Massivbau mit monolithischem Porenbetonmauerwerk. Decke über EG als freigespannte Sichtbetondecke. Nichttragende Innenwände im OG als Trockenbau. Decke über OG als Pultdachkonstruktion.
• Energetisches Konzept: Neubau nach den Mindestanforderungen der EnEV. Verzicht auf den regenerativen Energieanteil durch Nachweis einer 15% höheren Gebäudedämmung. XPS-Dämmung der Bodenplatte oberhalb. 36,5cm-Porenbeton-Mauerwerk mit Dämmwerten nach statischer Anforderung (λ 0,08 / 0,12 W/mK). Zwischensparrendämmung des Pultdaches. Einbau von Kunststofffenster, dreifachverglast, Ug= 0,9 W/M2*K. Heizung: Gas-BWTherme mit 150-l-WW-Tank und Anschluß an eine Fussbodenheizung im gesamten Objekt. Energieträger: Flüssiggas im Erdtank.
• Sanierungskonzept: Teilerneuerung des maroden Scheunendachstuhls. Richten und Wiederverwenden des intakten alten Dachstuhls. Erneuerung eines kompletten Fachwerkgebindes als Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Knotenblechen.
• Materialkonzept: EFH: Aussen- und Innenputz mineralisch, Sichtbetondecke über EG mit integrierter Beleuchtung, Fußboden passend zur FB-Heizung als geklebter Bodenbelag auf Zementestrich, Fliesenbelag im Bad, barrierefreie Dusche.
• Aussenanlagen: Barrierefreie Gartenterrasse aus Betonwerksteinplatten, Trockenmauerwerk als Böschungsmauer.
• Objektdaten: Wohnfläche EFH 108m2 | Nutzfläche Scheune 75m2
• Besondere  Leistungen HOAI
  – Bauaufnahme
  – Anfertigung von Bestandszeichnungen
  – Bauvoranfrage
  – Abrissantrag
• Planungsleistungen nach HOAI: Lph 1-8
• Planungsstand : realisiert  | Fertigstellung 03|2017