Potentiale erkennen – Optionen nutzen
Sie besitzen eine Immobilie und planen umfangreiche Veränderungen, die die Nutzung oder den Substanzerhalt des Objektes betreffen. Sie benötigen eine fachkundige Beratung, welche Möglichkeiten Ihnen bau- und planungsrechtlich, aber auch baukonstruktiv realistisch offen stehen. Sie möchten das Potential Ihrer Immobilie nutzen und suchen genehmigungsfähige Konzepte und unkonventionelle Baulösungen.
Wir erstellen nach einem Vor-Ort-Termin und einer vollständigen Begehung der Immobilie (Dauer bis zu 2 Std) eine erste Analyse der Bestandssituation. In einem anschließenden Gespräch (bis zu 1 Std) erörtern wir mit Ihnen die prinzipiellen Umsetzungsmöglichkeiten der von Ihnen gewünschten Baumaßnahmen. Wir skizzieren erste und genehmigungsfähige Lösungsansätze. In einer weitergehenden Beauftragung übernehmen wir gerne die komplette Planung und Realisierung Ihres Vorhabens.
- Revitalisierung von Bestandsimmobilien bei Leerstand, Erneuerung von Pacht- oder Mietverhältnissen
- Grundrissoptimierung bei geringer Funktionalität oder veränderten Nutzungsanforderungen
- barrierefreies Bauen | alten- oder behindertengerechtes Bauen
- Nachverdichtung, Aufstockung, Ausbau, Erweiterung, Umnutzung
- Substanzerhalt | Instandsetzung | Modernisierung | Energetische Sanierung
- Entwicklung neuer Nutzungskonzepte bei veränderten Nutzeranforderungen
- Umnutzung von gewerblichen oder landwirtschaftlichen Gebäuden zu Wohnzwecken
- Machbarkeitsstudien für bebaute und unbebaute Grundstücke (privat und gewerblich)
- Technische und konstruktive Bestandsaufnahmen
- Bauzustandsanalyse | Schadenskartierungen
- Bauaufmaß | Anfertigung aktueller Bestandspläne | Koordinierung von 3D-Gebäudescans
- Koordinierung von Fachingenieuren, Sachverständigen, Gutachtern und Beratern
- Standortanalysen | Machbarkeitsstudien
- Recherche zu kommunalen und städtischen Vorgaben (Satzungen)
- Entwicklung standortbezogener Nutzungs- und Umnutzungskonzepte
- Bau- und planungsrechtliche Abstimmung mit Behörden
- Architekturplanung und -realisierung (Leistungsphase 1-9 HOAI)
- Architekturvisualisierung | Expose
- Vorentwurfs- und Entwurfsplanungen
- Kostenermittlungen nach DIN
- Bauvoranfragen und Genehmigungsplanungen
- Werk- und Detailplanung
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen | Vertragsgestaltung mit Firmen
- Objektüberwachung | Bauleitung
- Maßnahmen nach §9 Denkmalschutzgesetz NRW
- Gebäudeenergieberatung (GEB) BAFA /BMWi
- KfW-Förderprogramme | Beratung und Beantragung
pickartzarchitektur berät Sie umfassend zu Ihrem privaten oder gewerblichen Bauvorhaben. Wir entwickeln mit Ihnen und für Sie genehmigungsfähige Bau- und Nutzungskonzepte in der spezifischen Situation des Grundstücks und mit den konstruktiven Möglichkeiten des Gebäudebestands. Mit dem Ziel der Erhaltung und Revitalisierung von Bestandsimmobilien und historischen Bauten verbinden wir eine nachhaltige Wertsteigerung und eine langfristige Marktfähigkeit. Wir sind spezialisiert auf das Bauen im Bestand und erfahren in der Handhabung komplexer Anforderungen aus der Veränderung und Sanierung historischer Immobilien – In Planung und Realisierung.
- Nutzen Sie dazu das Angebot unserer detaillierten Bauberatung
- Wir erstellen Ihnen gerne eine verbindliches Angebot für die Begutachtung und Beratung zur Entwicklung Ihrer Immobilie. Erstinformationen zu unseren Honoraren finden Sie hier