MFH / Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit: Nutzungskonzept
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- Aufgabe: Entwurf | Nutzungskonzept für eine Baulücke in der Euskirchener Innenstadt. Nach Abriss des maroden Altbaus soll hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit entstehen. Der Bebauungsplan sieht eine differenzierte dreigeschossige Bebauung zur Schließung des Strassenraums und eine eingeschossige Bebauungsmöglichkeit im gartenseitigen Grundstücksbereich vor.
- Gestaltungskonzept: Entwurf einer 3,5-geschossigen Bebauung mit optimierten Grundrissen in einer schmalen Baulücke, mit einer zweigeschossigen Maisonettewohnung im III.OG/DG. Optional Einbaumöglichkeit eines Aufzuges zur Gestaltung barrierefreier und altengerechter Wohnungen. Beantragung einer Befreiung von Einschränkungen des Bebauungsplanes: vorgegebene Dachform und Ausnutzungszahl des Grundstücks (GRZ/(GFZ).
- Objektdaten:
Bruttogeschossfläche MFH 558 m2
Nettowohnfläche MFH 305 m2
Bruttogeschossfläche Gewerbeeinheit 122 m2
Nettowohnfläche Gewerbeeinheit 100 m2 - Planungsleistungen nach HOAI: Lph 1 +2 / Kostenschätzung DIN 276
- Planungsstand: Lph 1+2 realisiert | Nutzungskonzept